Με τις πρόσφατες τροποποιήσεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και τη νέα διατύπωση του άρθρου 637 ΚΠολΔ, διευρύνεται η δυνατότητα έκδοσης διαταγής απόδοσης μισθίου.
Πλέον, η διαταγή απόδοσης μισθίου μπορεί να εκδίδεται όχι μόνο λόγω καθυστέρησης καταβολής μισθωμάτων, αλλά και λόγω λήξης της μίσθωσης, εφόσον η μίσθωση αποδεικνύεται εγγράφως, έχει παρέλθει η συμβατική διάρκειά της και έχει προηγηθεί έγγραφη όχληση προς τον μισθωτή τουλάχιστον δεκαπέντε ημέρες πριν από την κατάθεση της αίτησης.
Η αλλαγή αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία τόσο για τις μισθώσεις κατοικιών όσο και για τις επαγγελματικές μισθώσεις, στις οποίες πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τριετής διάρκεια που προβλέπει ο Ν. 4242/2014.
Παρά την επιτάχυνση της διαδικασίας υπέρ του εκμισθωτή, ο μισθωτής εξακολουθεί να διαθέτει ένδικα μέσα, όπως ανακοπή και αίτηση αναστολής εκτέλεσης, ιδίως σε περιπτώσεις αμφισβήτησης της λήξης της μίσθωσης, σιωπηρής αναμίσθωσης ή πλημμελούς όχλησης.
Η νέα ρύθμιση καθιστά ακόμη πιο αναγκαία την προσεκτική νομική αξιολόγηση κάθε μισθωτικής σχέσης πριν από την έναρξη της διαδικασίας.