Με την υπ’ αριθ. 569/2026 απόφασή του, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκρινε ότι ο κληρονόμος αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας, ο οποίος δεν έχει ακόμη προβεί σε αποδοχή και μεταγραφή της κληρονομίας, δεν διαθέτει την ιδιότητα του κυρίου και, συνεπώς, δεν νομιμοποιείται παθητικά σε αγωγή από διαφορά οροφοκτησίας.
Η απόφαση αναδεικνύει τη θεμελιώδη λειτουργία της μεταγραφής ως μηχανισμού εμπράγματης δημοσιότητας και συνδέει άμεσα τη δικονομική νομιμοποίηση με την πλήρη εμπράγματη ολοκλήρωση της κυριότητας. Παράλληλα, υπογραμμίζει την ανάγκη προηγούμενου ελέγχου της μεταγραφικής αλυσίδας και της εμπράγματης κατάστασης του ακινήτου πριν από την άσκηση σχετικής αγωγής.