Η άδεια διαμονής για ιδιοκτήτες ακινήτων είναι ο πιο ελκυστικός τύπος άδειας διαμονής στην Ελλάδα, που ονομάζεται Golden Visa ή Golden Residence Permission, η οποία υπόσχεται στον ιδιοκτήτη μια σειρά από οφέλη. Η τιμή των ακινήτων ξεκινά από 250.000 ευρώ για όλη την Ελλάδα εκτός από ορισμένες περιοχές της Ελλάδας όπου υπάρχει ελάχιστη επένδυση 500.000 ευρώ για την Ελληνική Golden Visa και ισχύουν για τον Νότιο Τομέα της Αθήνας στην Περιφέρεια Αττικής, τα νησιά Μύκονος και Σαντορίνη και τον Δήμο Θεσσαλονίκης. Όπως είναι γνωστό, η Ελλάδα προσφέρει... το φθηνότερο Άδεια διαμονής Σένγκεν διαθέσιμη μέσω επένδυση 250.000€ σε ακίνητο που μπορεί αργότερα να μετατραπεί σε ιθαγένεια μέσω της διατήρησης της αρχικής επένδυσης των 250.000€ για 10 χρόνια. Ιθαγένεια Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν σε ηλικία 7 ετών.
Συνοπτικά, η διαδικασία απόκτησης ελληνικής χρυσής βίζας περιγράφεται παρακάτω.
- Νόμιμα Εισέλθετε στην Ελλάδα
- Έκδοση ΑΦΜ (σύνδεσμος για τα απαραίτητα δικαιολογητικά)
- Άνοιγμα Λογαριασμού σε Ελληνική Τράπεζα (Σύνδεσμος για τα Απαιτούμενα Δικαιολογητικά)
- Επιλέξτε Ιδιοκτησία/ιδιότητες
- Υπογράψτε την POA με έναν δικηγόρο για να ολοκληρώσετε την αγορά ακινήτου και να υποβάλετε αίτηση για Golden Visa εκ μέρους σας.
- Διεξαγωγή Νομικού και Τεχνικού Ελέγχου στο Ακίνητο
- Συγκεντρώστε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τη συναλλαγή (Σύνδεσμος για τη λίστα δικαιολογητικών)
- Ολοκλήρωση συναλλαγής
- Υποβολή αίτησης Golden Visa στις αρχές μετανάστευσης και ορισμός ραντεβού για την υποβολή βιομετρικών δεδομένων (απαιτείται φυσική παρουσία)
- Λήψη προσωρινής άδειας διαμονής ταχυδρομικώς (μπλε κάρτα)
- Λήψη Χρυσής Βίζας
Το δικηγορικό γραφείο Ρίτα Δασκαλάκη θα φροντίσει για όλα τα έγγραφα μέχρι την ολοκλήρωση της αγοράς, καθώς και για τα απαραίτητα έγγραφα του άρθρου 20 του Ν. 4251/14 (άδεια παραμονής μόνιμων κατοίκων), όπως:
• Αίτηση
• Τέσσερις (4) πρόσφατες εκτυπωμένες ψηφιακές φωτογραφίες διαβατηρίου, επίσης αποθηκευμένες σε ψηφιακή μορφή (CD) jpeg2000, με την εφαρμογή ορισμένων προδιαγραφών.
• Επικυρωμένο αντίγραφο ισχύοντος διαβατηρίου ή άλλου ταξιδιωτικού εγγράφου που αναγνωρίζεται από την Ελλάδα με την ισχύουσα εθνική βίζα.
• Τέλος 16€ για την εκτύπωση του ξεχωριστού εγγράφου (ηλεκτρονική άδεια διαμονής).
• Τέλος με τη μορφή ηλεκτρονικού τέλους σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 132 του ν. 4251/2014 και του άρθρου 38 του ν. 4546/2018 (101 Α), όπου απαιτείται.
• Ασφαλιστική σύμβαση από ιδιωτικό ασφαλιστικό φορέα, όπως προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία, η οποία θα καλύπτει όλους τους κινδύνους υγείας και ασφάλειας και το ύψος των χρηματοδοτούμενων παροχών, όπως ορίζεται στην απόφαση που εκδίδεται κατ' εξουσιοδότηση των διατάξεων του άρθρου 136 παρ. 3 του ν. 4251/2014.
• Πιστοποιητικό εκδοθέν από τον συμβολαιογράφο που συνέταξε το συμβόλαιο αγοράς ή τη συμβολαιογραφική πράξη μίσθωσης ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή επιπλωμένων κατοικιών για τουρίστες σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, το οποίο βεβαιώνει τα προσωπικά δεδομένα των μερών που έχουν συμβληθεί, τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο, τον τρόπο καταβολής του συμφωνηθέντος τιμήματος ή μίσθωσης και τις συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με τη συναλλαγή της καταβολής, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 20 Β, την ύπαρξη, τυχαία, αίρεσης διάλυσης, καθώς και εάν το συγκεκριμένο ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί από τον πωλητή για την έκδοση της μόνιμης άδειας διαμονής ή
• Πιστοποιητικό που εκδίδεται από συμβολαιογράφο (σε περίπτωση που το ποσό που καταβλήθηκε κατά την αγορά ακινήτου ήταν μικρότερο από διακόσια πενήντα ευρώ (250.000) αλλά η τρέχουσα αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει ή είναι ίση με το εν λόγω ποσό και στο οποίο θα πρέπει να αναφέρεται ότι, «Σύμφωνα με το αποτέλεσμα του ελέγχου που διενεργήθηκε στη σύμβαση αριθ. ……… για την αγορά ακινήτου, το εισόδημα της αξίας του ακινήτου καταβλήθηκε πλήρως και η σύμβαση ΔΕΝ υπόκειται πλέον σε όρους, προϋποθέσεις και προθεσμίες και η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανέρχεται σε …».
• Πιστοποιητικό επιβάρυνσης που εκδίδεται από το κτηματολόγιο ή την εθνική υπηρεσία κτηματολογίου και βεβαιώνει την ανυπαρξία οποιουδήποτε επιβάρυνσης
• Αντίγραφο συμβολαιογραφικού εγγράφου μίσθωσης ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή επιπλωμένων κατοικιών για τουρίστες σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, στο οποίο να βεβαιώνεται η πλήρης καταβολή των 250.000 ευρώ και όπου υπάρχει αναφορά στη χορήγηση άδειας λειτουργίας που έχει εκδοθεί από τον Εθνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) και
• Απόδειξη μεταβίβασης που εκδίδεται από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο όπου έχει μεταβιβαστεί η σχετική μίσθωση ή
• Συμβόλαιο αγοράς οικοπέδου ή οικοπέδου και σχετικό συμβόλαιο ανέγερσης/ανακαίνισης κατοικίας που κατατίθεται στην αρμόδια ΔΟΥ σύμφωνα με το Νόμο και
• Άδεια δόμησης στο όνομα του ενδιαφερόμενου προσώπου
• Τιμολόγια που εκδίδονται από τον/τους ανάδοχο/ους και οι σχετικές αποδείξεις ή
• Σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης για ελάχιστη περίοδο πέντε ετών, η οποία θα πρέπει να αναφέρει σαφώς το αντίστοιχο ετήσιο εισόδημα και
• Απόδειξη μεταγραφής που εκδίδεται από το αρμόδιο Κτηματολόγιο και
• Βεβαίωση που εκδίδεται από τον Εθνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) ότι έχει ενημερωθεί για το συγκεκριμένο timeshare
ΟΦΕΛΗ ΤΗΣ ΧΡΥΣΗΣ ΒΙΖΑΣ:
- Άδεια διαμονής για μέλη οικογένειας
- Ισχύς 5 ετών με δικαίωμα περαιτέρω παράτασης, υπό την προϋπόθεση ότι θα παραμείνει ο κάτοχος του ακινήτου για το ποσό των 250.000 ευρώ/500.000 ευρώ
- Δεν υπάρχει υποχρέωση απεικόνισης του υπολοίπου του λογαριασμού.
- Δεν υπάρχει υποχρέωση μόνιμης διαμονής εκτός από τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να υποβάλουν αίτηση για υπηκοότητα.
- Δυνατότητα απόκτησης υπηκοότητας μετά από 7 χρόνια μόνιμης διαμονής.